銀行住宅ローンとの比較

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銀行住宅ローンとの比較

	フラット35	銀行住宅ローン
商品構成	長期固定金利型	変動金利型長期固定金利型固定金利選択型など
最長融資期間	35年	35年（一部40年）
融資額の上限	8,000万円	一般的に１億円
建設費または購入価額の100％融資	不可（90％以内）	可能
団体信用保険	任意	加入を要する
借入時保証料	不要	必要
最低繰上返済額	100万円	銀行により異なる
繰上返済手数料	無料	必要（一部無料）
返済方法	元利均等返済元金均等返済	元利均等方式

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