固定金利型住宅ローンの注意点

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固定金利型住宅ローンの注意点

フラット35に代表される、固定金利型の住宅ローンの場合、融資申込または融資実行時点で、初回支払から完済するまでの適用金利があらかじめ確定しています。毎月の返済額も変わらず、長期的に家計管理しいやすいのが特徴です。

また固定金利型の住宅ローンは変動金利や短期の固定金利期間選択型よりも通常は適用金利は高くなりますが、完済までの金利動向によっては、最終的に支払総額が少なくなる場合もありえます。

金利変動リスクがない点は、借り入れの段階で返済総額が確定するので家計管理で安心感が大きいといえます。

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