フラット35が利用できる条件

フラット35を利用するには、大きく分けると「物件の制限」と「人の制限」があり、民間金融機関が提供する住宅ローンに比べると物権の基準が厳しい一方、借入者については職業や職種、勤続年数による制限はつけていない等、申し込み段階で選別されることはありません。「物件の制限」は住宅の規模や建築技術基準などで、「人の制限」には、年齢、年収などが挙げられます。また、住宅について住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する適合証明書の交付を受け付けることを必要としています。

フラット35の融資限度額は、建設費または物件購入価格の90％までなので、民間住宅ローンに比べると頭金の準備もより必要になります。また、物件や年齢などの条件をみたしていても、その人の年収に対する返済額によって希望の借入額が借り入れできない場合もあります。

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